装修为什么要先装修后付款

经历过一次不堪回首的装修新房历程,总结出几点经验和装修公司的套路让大家选择装修公司能躲避一些漏洞。

泉州现在的装修公司大体上可以分为:半包、全包、整装这三种。简单说:半包就是包工和辅材,瓷砖、地板、橱柜、门窗、马桶卫浴等需要业主自己买。全包就是包含一些常用的主材,后续的沙发、窗帘、电器等还是需要业主自己买。整装是这几年新出来的模式,一般装修公司都会有几套样板间,费用包含了沙发、茶几等全包里面不包含的部分。3种装修方式按照灵活度从高到低,交给装修公司的钱从低到高,当然这是理想情况下的,接下来就一一分析里面包含的套路。优点就不说了,任何一家装修公司都会一直在那谈,我就说下缺点和套路。

半包:主材自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标(10个9个超,还有一个特别超);辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。

全包:某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。合同签了,材料也进场了,施工的时候发现有很多服务不在套餐之列,需要另外掏钱。就拿门来说,套餐只包括一个户门和一个室内门,这根本不够,其余厨卫、卧室和阳台等4个门要额外买;套餐内橱柜只含1.5延米,多出的要掏钱;水电改造单收,后期设计师用这种材料好看,这要效果才能出来,这样搭配风格才统一等各种原因让你升级、换材料,总体下来没有超过合同总额20%已经算是非常良心的商家了。

套餐:这个主材部分就包含了全包的全部缺点,在加上电器、沙发等套路;比如空调只送一个1匹的挂机,电视尺寸32很小,多一台换个大的加钱;窗帘不包含后期需要搭配出效果再加钱;有的整装公司从广告上看是无陷阱的,因为他们的套餐都是按最基本的配置配置的,换句话说是多少元“起”,或者在而真实装修中,只能按基本配置去装修。注意多少元起,不代表装修好是多少元,而是最低都要花那么多元!!!一旦落入增项圈套,可能要多花好多钱!

大家如果有了解一些泉州这边的家装公司,手上有广告单或者有公众号的推送文章再认真看看全包或者整装是否出现如下套路:管理费5折(意思你看到的价格都是不含管理费的还要6到8个点不等),外框面积(不按房产证也不按套内,按照家装公司的量房数据),全屋地砖(卫生间你贴不贴砖?要贴就要加不菲的金额),广告单的角落是否有100平米的文字,你看到的价格是100平米的价格,那么110平米是不是就多了10%?如果你那么认为你就太天真了。。。

装修水那么深,有没有办法找到靠谱的?我觉得还是有的,这是经过这几个月花费数十万的血泪经验。

  • 不要迷信全国连锁系列,本地品牌优先,毕竟外地大牌在本地的负责人都是招聘的职业经理人,几乎没有股份或者只有一点点。工地做差了换个工作就行了,所以会出现广告宣传满天飞,工地口碑一地鸡毛的情况。
  • 不要还没有动工就交了好多钱,整装全包一套20万来说还没有开工就需要花掉10到15万,还没做呢钱都给了后期加个几千几万你给还是不给?
  • 设计师的方案有没有认真做,设计师负不负责,设计软件给用户的体验够不够全面直观,公司有没有智能家居生活的设计理念?
  • 工地监理是不是自己公司的,签完合同直接转包出去做个甩手掌柜的家装公司后期的质量和工期无法得到保证。

所以一家好的家装公司应该能做到如下几点:先了解方案出个报价、深入沟通确定好方案和价格、施工完了验收后才给钱,只有这样才能有问题时候业主有主动权,如果还没开始装修都给了好几万,水电不满意或者用料和合同有出入你能怎么办毕竟钱都给了。看实际工地现场胜过看广告图片,公司能参观工地现场的优先选择。

以上就是这半年来的有感而发,大部分人都是第一次装修,装修新房住新家本身是很开心的事情,千万不要被不良商家搞得不愉快了。元旦也要到了,预祝各位元旦快乐。

天马行空——云同步租房

最近2次逛商场遇到手机没电,一次在1%的情况下突然发现了街电,用微信小程序付款充电,逛言几又买书后还回去几乎充满,花费1元多。今天到郑州的二七万达逛也是手机电量不够,万达3层好几家都有街电直接取用。

 

突然or顿悟发现共享单车和共享充电宝的核心除了是为使用买单不为拥有买单,跟核心的是,便利不用维护!买充电宝,你用完不记得充,下次需要用到的时候就和没有买充电宝一样,买一辆自行车,没有锁好,维护好,车坏了就和没有一样,而且自行车不可能随身带着,充电宝我都没有随身带更何况自行车。

 

共享房子呢?假设有家公司,全中国都有共享房子or床位,那么我是否也可以包月卡?时不时换个地方体验下,其实我觉得嘛,现在换工作那么频繁,大北京有那么大,需求应该有不过换房子和自行车充电宝比太麻烦,且不说那么多东西需要帮来帮去,还有就是房间的风格布置能不能保持?

 

突然想到很早用到windows域账户登陆的情形,局域网下桌面自动同步了,早时候网吧也是,游戏几百种都有,不过冷门游戏第一次运行可能需要从局域网同步过去。现在好了,有个高级名次“云同步”。如果房屋也能云同步多有意思,那一定是个美好的租房体验。

成功人士必备——高度自律人的6种好习惯

六个好习惯:

1、保持简单:制定计划、规划、做笔记,简单实用第一。

2、建立惯例:比如睡前固定复习新单词,起床后固定做keep几分钟,周三晚固定打扫房间等等

3、物归其位:办公桌整理好,家里衣服和日用品都有固定位置,电脑文件夹也好整理好。

4、制作新的任务列表:定情制作待办事项清单,依据目标倒推每阶段任务。

5、不要太完美:与其花长时间最求完美,不如先开始做起来。

6、定期清除:每天整理电脑手机的文件、照片,定期扔掉不要的东西过期的食品等。

一般程序员的机器学习入门指引

AI开始成为未来热门的方向,程序员也需要及时跟进学习,通过近半年走过的坑,推荐一条给普通程序员的AI快速入门指引。

预备知识:复习一下高等数学、概率论、线性代数。可以通过网易公开课看每个课程的前几章就行了或者可以买一本叫做《写给程序员的数学书》。

机器学习入门:推荐直接观看吴恩达的机器学习视频教学。附上自己网络收集的全部视频文件(包含中文字幕)ppt 源码和课程答案。链接: https://pan.baidu.com/s/1pL4xl4B 密码: 9vqe

初次看有很多内容或者名次不太了解,不过没关系,视频快速过一下就好,可以配套一本周志华出的西瓜书《机器学习》配合着看。我个人认为这个视频和书籍不求甚解,了解即可。应为现在机器学习里面的深度学习这2年应为gpu的发展出现了很大的进步,建议学习完认真专研吴恩达的深度学习这门课,网易上有,免费包含字幕。地址是:http://mooc.study.163.com/smartSpec/detail/1001319001.htm

机器学习有太多的内容可供学习深入研究,入门后,建议直接结合工作或者个人兴趣爱好研究一个实际应用的项目。

浅谈人工智能

人工智能这几年慢慢的火起来了,但是呢很多人工智能其实是人工智障。。。

电商、社交软件的个性化推送一度让用户很蛋疼,比如:别再给我推荐可能认识的人了,我们这么多共同好友却不是好友难道腾讯没点B数吗? 还有上京东买了一把菜刀以后登陆一直给我推荐菜刀,买那么多是要让用来杀人吗。。。

当然最搞笑的还是一堆目前所谓的智能家居\家电,上网一搜能笑一天。智能家居是未来的方向,不过目前的很多智能家居说白了只不过把不可以遥控的东西变成可以遥控,按键变成遥控,遥控器变成手机app等,离智能还差得远。看过朋友圈一个视频,应该是某智能音响和家居的配合,到家了对着音响说我到家了,然后灯自动打开,窗帘打开;离开家了对着音响说我上班了关灯关窗帘。看完我无语了,我tm都步入家门了你还不知道我回来了还要我和你说一下,这是不是傻。优秀的人工智能应该开门解锁那一刻就能判断是下班回家还是突然回家忘记拿东西等情况,离开家也是。
今年来一直研究如何利用计算机的算法来辅助炒股实现人工智能炒股,这里的人工智能我定义为人工+智能。我来选择规则和条件,AI去几千个股票里面筛选符合的出来。

如果只想慢慢投资,其实有2个方向可以长期定投,省心省力。一个是和基因有关的股票,设想下有家公司拥有了一大堆人的基因数据,又和医院合作或者买通人的病历,机器学习一下,这的值多少钱啊。第二个是智能化工厂相关的股票,这几年虚拟经济火了接下去就是实体,工业4.0相关或者能把机器学习等结合到生产线上的设备这类公司也是非常有前景,未来10年房产、建材、制造业大革命。

必读的十本书之三《程序员的思维修炼:开发认知潜能的九堂课》

书名容易让人误会,以为适合搞开发的技术人员,其实这本书一点点程序开发都不懂的话也能读懂90%以上,而且不懂的地方也仅仅是举例而已。说重点,本书是关于开发认知潜能的,认知是接下来最核心的竞争力我提炼出这本书核心的一些关键字:左右脑思维模式、注意力、冥想、学习能力、SMART目标法则等。

本书的核心:提高学习和思考能力!让你从新手到专家

这本书从认识大脑到如何利用大脑的左右脑结构/思维方式来提高学习的效率然后制定好的目标和计划接着提高自己注意力的使用效率一步步的让读者掌握一些提高学习和思考能力的方法。

人的大脑存在R型和L型的思维方式,可以做一个实验,坐下,抬起右脚顺时针旋转与此同时右手在空中写数字6,你的右脚会改变旋转方向。【酒醉写作,酒醒修改】

本书提供了很多实践的方法和一些不错的句子,我摘抄一些:

  • 尝试不同类型的电影、音乐、咖啡等
  • 点一些你喜欢的餐馆从未吃过的菜
  • 尊重不同人的不同性格
  • 环境往往比个人因素更重要,当你种菜时,如果长的不好你不会责怪菜,会怪肥料、水、太阳等。
  • 允许失败,你会走向成功
  • 很多感知是基于预测的,预测则基于情景和过去的经验。一个经典的例子是,妻子换了新发型,丈夫根本没有注意到!
  • 练习冥想,很简单:1、坐好坐舒服就可以2、闭眼呼吸,专注呼吸不要想其他事情3、不要睡着!
  • 尽量不要多个任务来回切换,所以,认真工作时候远离手机、邮件、微信等。

从前几天合计做了10个小时的高铁,在高铁上把这本书的电子版看完了,非常不错,推荐大家看。看完后必有收获。

本书下载地址:http://vdisk.weibo.com/s/z4DS9oh3nBZyu

 

2017年下半年家装建材趋势浅谈

2017下半年家居趋势浅谈

一、互联网家装

我发现鲜有传统家装公司出来做互联网家装成功的。传统家装工作经验丰富人脉广有自信,自信认识的设计师多和建材商价格能拿低价格。但是建材的水分其实从业有几年的人都了解,现在网络的透明,阿里巴巴类似的批发网站都有价格。京东天猫做活动时候的建材产品价格也能拿来参考,所以决定互联网家装的胜败不是建材的价格优势。

我们拥有大量设计师资源所以能成功!NO!!! 通过这段时间的了解,通常家装流程里面的设计师其实就是量房人员,偏向于销售。真正意义上的设计师更多的是针对商业项目或者别墅,和互联网对应的普通用户离得远。对于大部分的互联网用户,预算的重要程度远远大于设计师

我们有3D渲染和VR能做好家装!NO!!!3D渲染和VR只是增强了消费者的体验,而不能增强他下单。技术的进步带来更多的便利,能让消费者更直观的看到瓷砖等产品铺开的效果,当时业主选择家装公司更多的还是要综合看非常多的要素。往往楼上楼下等邻居的工地现场比你100个案例更有说服力

我看了很多互联网家装的创业公司,都有丰富的装修经验和一线经验,但是鲜有互联网意识和思维。对互联网的本质没有深刻理解,毕竟装修和其他行业不同,大部分人几十年才涉及一次非常低频,没有很好的传播方式。

虽然现在互联网家装并没有非常不错的模式出来,但是还想忠告大部分装企,不要藐视互联网也不能对以往的家装行业经验太自信。

二、互联网建材

品牌胜过产品,品牌越来越重要,很多品牌开始涉及到更多的类目。比如九牧,除了卫浴还有橱柜晾衣架。。。

整屋是趋势,全屋定制越来越多品牌开始涉及。

服务是未来,电商等互联网模式的介入,代理商慢慢会变成服务商。

2个月没有写点东西了,赶在6月最后一天凑一篇。7月努力一周一篇。