装修为什么要先装修后付款

经历过一次不堪回首的装修新房历程,总结出几点经验和装修公司的套路让大家选择装修公司能躲避一些漏洞。

泉州现在的装修公司大体上可以分为:半包、全包、整装这三种。简单说:半包就是包工和辅材,瓷砖、地板、橱柜、门窗、马桶卫浴等需要业主自己买。全包就是包含一些常用的主材,后续的沙发、窗帘、电器等还是需要业主自己买。整装是这几年新出来的模式,一般装修公司都会有几套样板间,费用包含了沙发、茶几等全包里面不包含的部分。3种装修方式按照灵活度从高到低,交给装修公司的钱从低到高,当然这是理想情况下的,接下来就一一分析里面包含的套路。优点就不说了,任何一家装修公司都会一直在那谈,我就说下缺点和套路。

半包:主材自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标(10个9个超,还有一个特别超);辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。

全包:某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。合同签了,材料也进场了,施工的时候发现有很多服务不在套餐之列,需要另外掏钱。就拿门来说,套餐只包括一个户门和一个室内门,这根本不够,其余厨卫、卧室和阳台等4个门要额外买;套餐内橱柜只含1.5延米,多出的要掏钱;水电改造单收,后期设计师用这种材料好看,这要效果才能出来,这样搭配风格才统一等各种原因让你升级、换材料,总体下来没有超过合同总额20%已经算是非常良心的商家了。

套餐:这个主材部分就包含了全包的全部缺点,在加上电器、沙发等套路;比如空调只送一个1匹的挂机,电视尺寸32很小,多一台换个大的加钱;窗帘不包含后期需要搭配出效果再加钱;有的整装公司从广告上看是无陷阱的,因为他们的套餐都是按最基本的配置配置的,换句话说是多少元“起”,或者在而真实装修中,只能按基本配置去装修。注意多少元起,不代表装修好是多少元,而是最低都要花那么多元!!!一旦落入增项圈套,可能要多花好多钱!

大家如果有了解一些泉州这边的家装公司,手上有广告单或者有公众号的推送文章再认真看看全包或者整装是否出现如下套路:管理费5折(意思你看到的价格都是不含管理费的还要6到8个点不等),外框面积(不按房产证也不按套内,按照家装公司的量房数据),全屋地砖(卫生间你贴不贴砖?要贴就要加不菲的金额),广告单的角落是否有100平米的文字,你看到的价格是100平米的价格,那么110平米是不是就多了10%?如果你那么认为你就太天真了。。。

装修水那么深,有没有办法找到靠谱的?我觉得还是有的,这是经过这几个月花费数十万的血泪经验。

  • 不要迷信全国连锁系列,本地品牌优先,毕竟外地大牌在本地的负责人都是招聘的职业经理人,几乎没有股份或者只有一点点。工地做差了换个工作就行了,所以会出现广告宣传满天飞,工地口碑一地鸡毛的情况。
  • 不要还没有动工就交了好多钱,整装全包一套20万来说还没有开工就需要花掉10到15万,还没做呢钱都给了后期加个几千几万你给还是不给?
  • 设计师的方案有没有认真做,设计师负不负责,设计软件给用户的体验够不够全面直观,公司有没有智能家居生活的设计理念?
  • 工地监理是不是自己公司的,签完合同直接转包出去做个甩手掌柜的家装公司后期的质量和工期无法得到保证。

所以一家好的家装公司应该能做到如下几点:先了解方案出个报价、深入沟通确定好方案和价格、施工完了验收后才给钱,只有这样才能有问题时候业主有主动权,如果还没开始装修都给了好几万,水电不满意或者用料和合同有出入你能怎么办毕竟钱都给了。看实际工地现场胜过看广告图片,公司能参观工地现场的优先选择。

以上就是这半年来的有感而发,大部分人都是第一次装修,装修新房住新家本身是很开心的事情,千万不要被不良商家搞得不愉快了。元旦也要到了,预祝各位元旦快乐。

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